Rustico / Casale in Vendita a Vecchiano - 1.700.000€

A 4 km dal mare e a 15 Km da Viareggio vendesi casa colonica immersa in 12 ettari di terreno, in parte dolcemente terrazzato, con vigneto attivo ed ulivi (circa 900 piante) in produzione, alberi da frutto, suggestivo bosco ceduo, piane coltivabili. Giardini ben curati e rifiniti, in parte strutturati da pietre bianche, molto caratteristici nella fattispecie. Bellissimo pergolato sul retro per
tavolate estive, grande forno a legna coperto esterno adiacente al pergolato, piccolo forno a legna chiuso su terrazzino e barbecue. L\'abitazione e\' sita su una collinetta di proprieta\' con resede e strada d\'accesso privata anticamente
eseguita con pietre tipiche del luogo. Posizione strategica 10 minuti da Lucca
10 minuti da Pisa e 5 minuti da Massaciuccoli, 15 da Viareggio; servita molto
bene da casello autostradale PISA NORD.
L\'abitazione e\' pari a mq. 800 netti, si sviluppa su 3 piani ed e\' in parte adibita a
piccola attivita\' ricettiva ed in parte ad azienda agricola.
ALA OVEST: PT sala con camino, altra sala e cucina; P1: n.5 camere doppie, n.1 studio, n.2 bagni, n.1 camera disimpegno. Parte da rimodernare ma abitabile.
ALA EST: PT grande cantina in parte adibita ad accogliente sala di degustazione riportata alle origini con archi e pietre a vista, rifiniture rustiche, n.1 cucina e n.1 bagno h.; impianti a norma. La parte cantina rimasta vanta antico torchio murale. P1: grande sala colazioni con camino e cucinotto, n.1 bagno e disimpegno e n. 4 camere ciascuna con proprio bagno. Al piano superiore troviamo deliziosa e panoramicissima soffitta composta da 3 stanze con travicelli a vista, armadi a muro artigianali ricavati in nicchie e sotto archi. Persiste inoltre tettoia per ricovero attrezzi e n.2 trattori.
Piccoli lavori da terminare per rendere il tutto perfettamente funzionale.
Proprieta\' per amatori sia della verde quiete che degli antichi sapori toscani.
Possibilita\' di trasformare la proprieta\' in suggestivo agriturismo e/o agri/campeggio con eventuale piscina e maneggio/ippoterapia, prospera azienda agricola o prestigiosa civile abitazione.
Tel. 0557131631
Tel. 0557134544
Web www.archimede.firenze.it
EMail soluzione@archimede.firenze.it
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