VENDITA RUSTICO di 7 vani e di 500 mq a SUVERETO - €2.200.000

Tra Suvereto e Monterotondo M.mo- Tipo: Rustici e Casali- Superficie: 500 Mq- Ettari 28- Piscina biologica- .Descrizione: A) AZIENDA AGRICOLA biologica certificata ICEA AIAB con: - 3 ha di oliveto specializzato (700 alberi che producono circa 1,5 q di ottimo olio extra vergine di oliva certificato biologico). - 2 ha di lavandeto (1500 piante dalle quali viene ricavato dell Euro ottimo olio essenziale usato come base per la preparazione di sali da bagno, bagno doccia, olio per massaggi) - 3 ha di seminativo a rotazione - 20 ha di bosco - 8 arnie per la produzione di ottimo miele di macchia, di lavanda e di sulla (con la cera vengono realizzate profumatissime candele) L Euro azienda agricola ha un laboratorio con le attrezzature per tutti questi tipi di lavorazione (escluso il frantoio!). B) L Euro AZIENDA AGRITURISTICA e\' distribuita in due strutture risalenti a meta\' Euro 800, di ca 250 mq l Euro una (la casa padronale e\' stata ristrutturata dal 1999 al 2001 e Euro Il Fienile Euro ristrutturato dal 2003 al 2005.La ristrutturazione e\' stata eseguita usando materiali prettamente originali), autorizzata per 17 posti letto: 6 appartamenti bilocali, 1 appartamento trilocale, 1 camera, l Euro appartamento padronale di circa 75 mq. Ogni appartamento ha una propria veranda. Gli infissi di entrambe le case sono in alluminio, con doppio vetro, le porte finestre e le finestre del piano terra sono tutte antisfondamento. il rispetto per l Euro ambiente e\' il filo conduttore dell Euro azienda, per cui e\' stata installata una caldaia a biomassa nel dicembre 2008 che scalda gli ambienti con legno, pellet, mais, noccioline, cippato. L Euro acqua sanitaria viene scaldata da 3 pannelli solari della Euro Viesmann Euro . Nella casa padronale ci sono anche una caldaia a gas e un bollitore da 400 lt. Nella corte e\' posizionato un bombolone per il GPL da 1500 lt che fino al dicembre 2008 veniva utilizzato per il riscaldamento e per l Euro acqua calda, ora serve solo per cucinare. Nel febbraio 2007 e\' stata realizzata una magnifica e unica biopiscina, (l Euro unica nelle province di Li e GR). Le potenzialita\' dell Euro azienda sono molteplici a seconda dell Euro impronta che gli si vuole dare:- - un piano di miglioramento agricolo ambientale (P.M.A.A.) darebbe la possibilita\' di costruire circa 1300 mc di fabbricati ma non solo. Nel PMAA si possono inserire: - un maneggio ed un ricovero per cavalli data la vicinanza con l Euro ippovia; - un vigneto con cantina (zona DOC Monteregio). - un ristorante per la somministrazione pasti e bevande (licenza gia\' in atto) - costruire nuove camere.Optionals:Tel. 05651960168Cell. 3398767321Web www.immobiliaregaggiolini.itEMail info@immobiliaregaggiolini.it


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